Descripción

Venta monoambiente interno, orientacion Norte -208.

Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur.
11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities.

Comienzo de obra Agosto 2026.
Entrega de unidades Abril 2029
Gastos de ocupación 4%
Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero.

AMENITIES
PB: Gimnasio equipado.
Cowork, sala de reuniones y play room.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe
Espacio exterior y pérgola
Terrazas equipadas y con vegetación.
Piscina y Solarium.


MEMORIA DESCRIPTIVA

Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.

Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo.

ESTRUCTURA
Estructura independiente de hormigón armado.

MUROS Y TABIQUES
Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal.

REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.

CIELORRASOS
Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica).

FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado.
Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color.

ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH.
Estares y dormitorios llevarán cortina black out.
En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales.

PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.

ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC.

REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m.

PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos.

ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila.
Grifería: De primera calidad del tipo monocomando.
Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas.
Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.
Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad.

SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario.
Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas.

CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños.
Se suministran placares de dormitorios.

ASCENSOR
El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros.

ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.

AIRE ACONDICIONADO
Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.

ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común.
Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.



Notas aclaratorias
*La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc.

UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS



Venta monoambiente interno, orientacion Norte -208.

Edificio TRIBECA by BLOCK - Cordón Sur.
11 Niveles con 128 apartamentos, 18 mono ambientes, 101 de 1 dormitorio, 9 de 2 dormitorios , 65 cocheras y 750 m2 de amenities.

Comienzo de obra Agosto 2026.
Entrega de unidades Abril 2029
Gastos de ocupación 4%
Forma de pago 10% reserva, 20% compromiso y 70% financiado en obra al 30/4/2029 sin costo financiero.

AMENITIES
PB: Gimnasio equipado.
Cowork, sala de reuniones y play room.
Laundry con máquinas lavasecarropas con app.
PISO 11: Salones con parrillero, pileta, heladera y anafe
Espacio exterior y pérgola
Terrazas equipadas y con vegetación.
Piscina y Solarium.


MEMORIA DESCRIPTIVA

Se prevé la realización del edificio Tribeca mediante un sistema constructivo tradicional, pudiéndose ajustar a otras tecnologías alternativas y/o no tradicionales en el marco de las normativas vigentes tanto departamentales como nacionales.

Se entregarán todas las unidades con Aire Acondicionado en cada ambiente, horno empotrado, anafe y calefón instalado sin cargo.

ESTRUCTURA
Estructura independiente de hormigón armado.

MUROS Y TABIQUES
Exteriores de bloques de hormigón celular curado en autoclave (HCCA) y hormigón estructural. Interiores y separativos mampostería tradicional, ajustándose a la normativa municipal.

REVOQUES
Las paredes no revestidas serán terminadas con placa de yeso colada y/o yeso proyectado.
En escaleras y garajes serán de hormigón visto pintado y/o revoque fino pintado.

CIELORRASOS
Los cielorrasos serán en hormigón visto en garajes.
En Hall Principal: placas de yeso con estructura de acero galvanizado.
En estar y dormitorios: enduído o yeso proyectado.
En Baños y Palliers: placas de yeso con estructura de acero galvanizado (cañerías suspendidas con aislación acústica).

FACHADAS
Hormigón visto y revoque pintado.
Aberturas y barandas de aluminio anodizado natural o color.

ABERTURAS EXTERIORES
Aberturas exteriores de aluminio anodizado natural o color, con vidrio DVH.
Estares y dormitorios llevarán cortina black out.
En acceso a garajes se colocarán portones basculantes o corredizos de herrería y/o aluminio, controlados electrónicamente con controles remotos individuales.

PISOS
Hall y Palliers: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Terrazas: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Estares y Dormitorios: Listones de vinílico texturados símil madera (flotante-resistente al agua).
Escaleras: Hormigón visto.
Garajes: hormigón llaneado mecánicamente.
Azotea transitable: Porcelanato o cerámica de primera calidad.
Azotea no transitable: carpeta de arena y portland.

ZÓCALOS
Todos los zócalos serán de 70 mm de altura. En pisos de tablas vinílicas el zócalo será de polietileno reciclado color blanco, de WPC o del mismo sistema del piso. En pisos de porcelanato serán del mismo material, polietileno reciclado o WPC.

REVESTIMIENTOS
Baños: Porcelanato o cerámica de primera calidad de piso a cielorraso.
Cocinas: Porcelanato o cerámica de primera calidad, se colocara sobre mesada y detrás de heladera y cocina, hasta altura de 1.50 m.

PINTURAS
Paredes: Pintura al agua.
Cielorrasos: Enduído y pintura para cielorrasos.
Cielorrasos de yeso: Enduído y pintura para cielorrasos antihongos.

ARTEFACTOS, GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Artefactos de baños: serán de loza de primera calidad, los inodoros con depósito mochila.
Grifería: De primera calidad del tipo monocomando.
Accesorios Metálicos: porta rollo, jabonera en ducha, perchas.
Pileta de Cocina: Pileta simple de acero inoxidable.
Mesadas de cocinas en granito o cuarzo natural de primera calidad.

SANITARIA
La alimentación de agua potable se realizará mediante caños de polipropileno termofusión, desagües en polipropileno sanitario o pvc sanitario.
Todas las unidades contarán con previsión de alimentación para calefón y lavarropas y desagüe de lavarropas.

CARPINTERÍA
Puertas, marcos y contramarcos con terminación melamínica o de WPC.
Placares: Se colocarán exclusivamente en cocinas y bajo bacha en baño, terminación melamínico.
Herrajes: De primera calidad, de acero y/o metal cromado.
Cerradura de seguridad en puertas exteriores, cerradura electrónica en acceso a unidades, cerradura con llave en baños.
Se suministran placares de dormitorios.

ASCENSOR
El edificio contará con 2 ascensores con capacidad para 10 pasajeros.

ELÉCTRICA
Las unidades tendrán un tablero seccional con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial, desde el que se comandarán los diferentes circuitos de iluminación y tomacorrientes.
Estará prevista la instalación eléctrica para cocina o anafe y horno, heladera, microondas, campana de humos o extractor, calefón y lavarropas.
Todas las cocinas interiores contarán con extractor o campana. Se entrega anafe de vitrocerámica y horno eléctrico.
Se prevé el suministro y la instalación de un sistema de portero eléctrico.
Se emplearan materiales de primera calidad, aprobados según normas y reglamentos municipales y de UTE vigentes.

AIRE ACONDICIONADO
Se contará con instalación completa (cobre, eléctrica y desagües) y equipos de aire acondicionado tipo mini split en estares y dormitorios.

MEDIDAS CONTRA INCENDIO
El edificio aplicará las normas correspondientes en medidas de seguridad contra incendios, contando con puertas cortafuego en núcleos circulatorios, bomba de presión de agua independiente del sistema eléctrico general, instalación de gabinetes con manguera, extintores, sistema electrónico de detectores de humos, reserva de agua cintra incendios y demás elementos que complementan el sistema de medidas contra incendio.

ALHAJAMIENTO
Serán considerados como alhajamiento:
Equipamiento del hall de acceso y locales de uso común.
Luminarias de espacios comunes.
Jardinería.



Notas aclaratorias
*La presente memoria está sujeta a modificaciones atendiendo a la disponibilidad de materiales y/o sugerencias técnicas en el transcurso de la obra. El amoblamiento en los planos de venta se incluye a modo meramente ilustrativo. No se entregan placares de dormitorios, placares ubicados en pasillos, racks, modulares, sillones, juego de comedor, juego de dormitorio; escritorios, botiquines, artefactos de iluminación, etc.

UN EMPRENDIMIENTO DE BLOCK DESARROLLOS